Tellios Law Group е единствената адвокатска кантора, която ще покрие всички ваши нужди, за да се сдобиете с разрешително за пребиваване, поради инвестиционна дейност в Гърция. Служителите ни, професионалисти в сферата, ще открият най-подходящата инвестиция в недвижими имоти за клиента и ще извършат всички необходими действия, докато целта бъде изпълнена.
Гърция, като държава-членка на Е.С., е уникално място за живеене, отличаващо се с високо качество, както и сигурни условия за живот. Стратегическото й географско разположение в региона на Югоизточна Европа допринесе за значителния й растеж в Средиземно море. Въпреки факта, че Гърция е малка страна, нейната история през вековете представлява нейното безценно културно наследство. Въпросната история, заедно с модерния й начин на живот и високото качество на предлаганите услуги, правят безспорно тази страна достойно място за живеене или инвестиране. В наши дни Гърция има за цел да привлече преки чуждестранни инвестиции в инфраструктурата, производството, енергетиката, туризма, селско стопанството и други сектори, като популяризира природните си ресурси и конкурентното си предимство. Наред с другото, гръцкото законодателство предоставя на гражданите извън Е.С./ Е.И.П. възможността да получат разрешение за пребиваване за инвестиционна дейност в Гърция, при условие че отговарят на критериите, определени от закона.
По-конкретно, Кодексът за Имиграцията и Социалната Интеграция (З. 4251/2014г., Д.В. 1, № 80) съдържа разпоредби, които улесняват престоя на инвеститори от трети страни, чиито инвестиции се характеризират, като стратегически инвестиции, чрез предоставяне на удължено време на престой за представителите на инвестиционните органи и техните партньори. Освен това, позволява предоставянето на разрешителни за пребиваване на граждани на трети страни и на членовете на техните семейства, които закупуват недвижими имоти в Гърция, чиято стойност надхвърля 250.000,00 Евро (Разрешение за Златна Виза).
„По отношение на правната рамка за издаване на разрешение за ЗЛАТНА ВИЗА” (Член 20)
1. С решение на Генералния Секретар на Децентрализирана Администрация, разрешение за пребиваване за пет години, подлежащо на подновяване, се издава на гражданин на трета държава, който:
а) е влязъл законно в страната с какъвто и да е вид виза или законно пребивава в страната, дори ако видът на разрешението за пребиваване, което притежава, не позволява промяна на предназначението му. (Дългосрочна виза (национална виза / виза тип D) е разрешение, издадено от гръцките консулства за влизане и пребиваване на гръцка територия на граждани извън Е.С./ Е.И.П. за период над 90 дни и до 365 дни, съгласно съответните национални разпоредби или законодателството на Европейския съюз).
б) лично притежава пълната собственост, държането и ползване на недвижими имоти в Гърция. В случай на съвместна собственост на стойност 250, 000 Евро, правото на пребиваване се предоставя, само ако собствениците на имота са съпрузи, с неделими дялове в имота. Във всички останали случаи на съвместна собственост, правото на пребиваване се предоставя, само ако коефициентът на съсобственост на всеки съсобственик е на стойност 250,000 Евро.
в) притежава пълната собственост, държане и ползване на недвижими имоти в Гърция, чрез юридическо лице със седалище в Е.С., чиито акции са изцяло собственост на него.
г) е сключил дълготраен договор за наем на хотелски комплекс или обзаведени туристически резиденции в туристически комплекси за настаняване, съгласно Член 8, ал. 2 от З. 4002/2011г. (Д. В. 1, № 180).
д) е сключила споразумение за споделяне на време, съгласно разпоредбите на З. 1652/1986г. „Споразумение за споделяне на време и подобни въпроси“ (Д.В. 1, № 167), както е в сила.
е) е придобил пълната собственост и държането на недвижим имот в Гърция, с обективна стойност 250.000 Евро, по наследство или като обезщетение за гледане и е пълнолетен.
2. Минималната стойност на недвижимия имот, както и разглеждането на договори за настаняване в хотел или туристически резиденции по този Член, се определят на двеста и петдесет хиляди (250,000) Евро и трябва да бъдат заплатени изцяло при подписването на договора.
„Възнаграждението се заплаща чрез банков чек или чрез депозит, извършен с банков превод по сметката на бенефициента, която се съхранява в банкова институция в Гърция или в кредитна институция, под надзора на Гръцка Банка, специфичните елементи на която трябва
да бъдат официално заявени от договарящите се страни пред нотариус, който редактира споразумението и го оформя.
„Съгласно съвместно решение на Министрите на Вътрешните Работи и на Финансите, стойността на горепосочения имот, може да бъде приспособена и да произтича от стойността на имота, посочен в договорите или от договорите за наем.“
3. За гражданите на трети страни, собственици на недвижими имоти, се предоставя възможността за отдаване под наем на тази собственост.
4. Гореспоменатият гражданин на трета страна, може да бъде придружен от членовете на неговото семейство, на които по тяхно искане се издава индивидуално разрешение за пребиваване, което изтича заедно с разрешението за пребиваване на спонсора.
Членове на семейството са:
а) съпруг/а.
б) низходящи роднини по права линия на съпрузите или на един от съпрузите, които са под 21 годишна възраст.
в) възходящите роднини на съпрузите.
5. Горепосоченото разрешение може да бъде подновено със същата продължителност всеки път, при условие че недвижимите имоти остават във собствеността и държането на гражданина от третата страна или споразуменията от алинея 1 от настоящото и остават в сила и всички други изисквания, предвидени от закона, са изпълнени. Период на отсъствие от страната не влияе върху подновяването на разрешението за пребиваване.„Препродажбата на недвижимите имоти през периода на валидност на разрешението за пребиваване на друг гражданин от трета държава, предоставя правото на издаване на разрешение за пребиваване на новия купувач, едновременно с отнемането на разрешението за пребиваване на продавача.“
6. Разрешителните за пребиваване, предоставени съгласно алинеи 1 и 4 на настоящия Член, не установяват правото на достъп до всяка форма на заетост.
7. Разрешението за пребиваване се издава в срок от два месеца от предаването на всички документи от папката на издаващия орган.